​彩Re~Trappings of life~

〒156-0052

​東京都世田谷区経堂3-16-13

​TEL:080-6509-3266

​E-mail:re-birth@irodori-trappings-of-life.com

HP:https://www.irodori-trappings-of-life.com/

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​Services

オーナー様・管理会社様・不動産業者様

・空室対策・空き家デザイン、集客サポート

・中古物件リドレス工事  ※日本初サービス

・民泊オリジナルブランド  ※日本初サービス

・Nostalgic×Vintageブランド  ※日本初サービス

・原状回復、リフォーム、リノベーション工事

・新築設計、修繕、都市開発

・海外連携プロジェクト

空室対策・空家デザイン・集客サポート

​①デザイン・施工

②集客サポート

③付帯サービス

​④資産形成サポート

弊社独自の“リドレス工事”→リフォームよりオシャレに、リノベーションより安く!

賃貸物件に住む人のお部屋のコーディネート・デザインを約100件/年携わり、

賃貸に住む人の需要を反映(ライフスタイルルーム)

オリジナル物件情報誌(マイソク)・内見資料・専用Webサイトの製作、SNS拡散

写真・動画撮影

弊社独自の物件ブランド、貴社独自のサービス展開

契約更新促進活動(リピート対策)、他社への流出防止対策

​火災・地震・精密機械保険の申請代行、保証サービス、節税・節約・経費削減対策等により、資産を生み出してから弊社サービスを受けることが可能

​Plan  プラン

【​40万円プラン】

~ライフスタイルルーム~

​例)1R/1K 20㎡以内の場合

※税抜価格

※設備交換は含みません。

※右記使用は具体例になります。

※目安2万円/㎡

標準仕様    ※物件ごとに多少ことなります。

①クロス張替え(アクセント)

寝室、トイレ

②シート張り

扉、キッチンキャビネット、その他収納、お風呂壁面

③ディスプレイ・収納棚設置

キッチン、寝室、トイレ

④塗装

巾木、木枠等

⑤照明

ライティングレール設置、照明器具交換

⑥水栓交換

キッチン、お風呂

⑦その他

コンセントカバー、タオル掛け、ペーパーホルダー、クリーニング、養生

宣伝・広告資料

①物件情報誌作成

②内見資料作成

③写真撮影

④掲載方法レクチャー

⑤仲介業者へのアピール活動等

​他社比較

​彩Reの強み

①賃貸に住む人を対象に、100件/年を手掛けているデザイナーによるデザイン

②1部屋ごとにオーダーメイドできる

③宣伝広告費・活動労力を抑えられる

④短期間で入居が決まる(優先的に仲介業者にアピール、情報誌等作成)

⑤1部屋から注文可能 ※まとめて注文して頂くと、コスト削減になります。

⑥賃料アップ&賃料が下がりづらい(資産価値が落ちない)

⑦競合物件と差別化できる

⑧次回募集もしやすくなる(競争力が高い状態で募集できるから)

⑨長期間継続して住み続けてくれる(付帯サービス、更新サービス)

⑩無償対応(施工箇所に限る)

​入居までの平均日数と費用

通常の平均空室期間(1都3県)3.35ヶ月

※株式会社タスが発行する賃貸住宅市場レポート(首都圏版2018年4月)によると、賃貸物件の空室期間は東京都で2.81ヶ月、神奈川県で3.87ヶ月、千葉県で3.50ヶ月、埼玉県で3.21ヶ月、と平均値では3ヶ月以上の募集期間が必要。

空室期間に伴う賃料のロスを抑えるために、入居者獲得までの期間(空室期間)をできるだけ短縮し、工期短縮と早めの募集活動を行います。

例)​1R/1K 20㎡以内の場合

​空室・賃料/7万円

​空室・賃料/7万円

​空室・賃料/7万円

広告費/14万円

​原状回復工事/15万円

​3ヶ月空室

​合計50万円

​空室・賃料/7万円

広告費/7万円

リバース・リメイク工事/40万円

​1ヶ月空室

​合計54万円

※デザイン・施工・宣伝活動を同時並行で行っていきます。

コストがほぼ変わらずに、資産価値の上がったお部屋を手に入れ、入居者にも喜んでもらえるサービスを提供できます。

 ​オリジナル

民泊ブランド展開 

本来の日本の良さを、日本人デザイナーによる表現で、世界中へ

Nostalgic×Vintage

ブランド

築30年以上の木造アパート、団地等の古物件専門のデザインブランド

新築・設計

デザイン

オリジナルのデザインやブランド展開、新築設計、リノベーション工事

​彩Re プロジェクトチーム

​海外展開

まずは​彩Re~Trappings of life~に無料コーディネートを

お願いしてみませんか?

​何度でも相談可能です。

以下の項目に一つでも当てはまる方は、一度ご相談ください☆

□生活感が出てしまっていて、どうしたら良いかわからない

□オシャレなカフェ風のお部屋やホテルのような落ち着く空間にしたい

□どんなデザインにしたら良いのかわからない

□具体的な予算を知りたい

​□どれだけ変えられるのかイメージできない

□空室対策したい

​□資産価値を上げたい