賃貸アパートやマンションを退去する際に多いトラブルとして、賃貸物件の原状回復の範囲や費用などが挙げられます。大家と賃借人の間でどちらが負担するかで、揉めることが多くなっているようです。このような事態を防ぐために、国土交通省では平成10年に「原状回復ガイドライン」を定めました。

あくまでもガイドラインなので、法的拘束力はありません。しかし、多くの不動産会社が賃貸借契約時に参考にしています。ガイドラインでは、原状回復はどこまでやるべきかを詳しく示しています。賃借人による勝手な内装リフォームやいくら注意しても直さない善管注意義務違反、一般的な理解を超えた賃貸物件の使い方をした場合、原状回復は貸借人の負担になります。しかし、経年劣化によるものや通常の使い方で破損した場合については大家の負担です。
 

このように、賃貸に住んでいる間は壁紙の張替えや塗装など、内装を自分好みにバージョンアップさせるのは難しいことが分かります。原状回復が可能な【彩Re】は、退去時のトラブルを心配することなく、内装リフォームで理想の空間を作ることができます。